20
Авг

Советы Архитектора

Проект соответствующий требованиям, желаниям и возможностям.

До начала проектирования индивидуального жилого дома, нужно ответить себе на несколько простых вопросов: сколько человек в семье которая будет жить в доме, планируется ли увеличение семьи, будут ли жить родители постоянно или приезжать в гости по выходным, собираемся ли мы работать на дому, сколько помещений нам нужно, сколько спале, сан узлов и гардеробов? И самое важное – потям ли финансово такую инвестицию как постройка частного жилого дома?
Проектирование индивидуального жилого дома целиком и полностью связано с локализацией участка и ориентацией по сторонам света. Сначала нужно обратиться в местный центр земельного кадастра и приватизации земельных ресурсов и взять выкопировку актуального ситуационного плана застройки данной территории в масштабе 1:10000 и 1:2000, а также всю кадастровую информацию. При планировании застройки территорий каждый участок наделяется кадастровым номером, который служит для идентификации данного участка. Получив право собственности на земельный участок необходимо проверить кадастровый номер, сопоставить его с оцифрованной кадастровой картой. Это необходимо для представления «общей картины» и ситуации данного зем.участка, – рельефа, ориентации по сторонам света, наличии соседей, информации о коммуникациях, подъездах и подводах инженерных сетей. Следующий шаг- оценка всех преимуществ и ограничений земельного надела: уклон, расстояние до соседних строений, солнечная инсоляция, общая картина застройки местности.
Анализируя эти данные можно уже составить общий вид и стиль будущего дома. Важной составляющей при проектировании являются индивидуальные пожелания и требования к дому. Кто будет жить в доме, сколько человек, будут ли приезжать гости, функциональная программа- только жильё или ещё услуги, возможна ли аренда помещений, возможные хоз. Пристройки, в каком стиле будет дом. И наконец какие финансовые вложения будут инвестироватьс в постройку дома?
На этапе проектирования необходимо учесть все нюансы и потребности жильцов, чтобы потом не выдумывать ничего по ходу строительства, не жалеть о том что что-то сделано не так. Вернуть вложенные средства будет крайне сложно и нужно помнить что проект- решающий фактор в инвестиционном процессе и «откопать» «закопанные» деньги не представляется возможным.
Архитектор Д. Юдин поможет Вам с разработкой проекта дома, гарантирует безопасность эксплуатации и финансовый комфорт. Авторский надзор даст возможность точного выполнения всех норм и правил в архитектурно-конструкционных решениях, соблюдения строительных технологий. «Правильный» ход строительства и лучший конечный результат гарантированы более чем 10летним опытом работы в данном сегменте.

Как обеспечить солнце в доме?
Одним из важных моментов, о которых необходимо помнить при размещении дома на участке, является правильное расположение дневной зоны относительно сторон света. Это даёт возможность существенно сэкономить на обогревании и освещении дома на протяжении всего срока эксплуатации. Использование в полной мере природных ресурсов является приоритетом
в наше время глобальной экономии энергоносителей . Солнце основной источник возобновляемых альтернативных источников энергии. Поэтому важно, чтобы дневная зона – гостиная, столовая были расположены с солнечной стороны: южной или юго-западной. Дополнительного освещения не требуют такие помещения как лестница, кухня, ванная, гараж – их можно расположить с севера или востока. Классическим является расположение дома со входом с севера, при входе с южной стороны необходимо перенести помещения дневной зоны в сторону входа- на юг, юго-запад. Это ощутимо особенно в зимнее и осеннее время, в отопительный сезон, который длиться в наших широтах до полугода и более. Терраса также должна выходить на освещённую сторону, при необходимости её можно затенить съемными маркизами.

Узкий участок
При проектировании дома на узком участке, основными ограничениями являются расстояния отступления от границ участка, а также противопожарные нормы. Минимальное расстояние от боковой границы участка составляет 1 метр, при этом должен быть пожарный проезд на участок не менее 3,5 метров. Растояние между домами на соседних участках обусловлено пожарным разрывом и степеню огнестойкости. Между домами ІІІ степени огнестойкости (несгораемые стены, перекрытия, деревянные элементы кровли обработаны антипиренами) растояние долино бать не менее 8м от краёв выступающих элементов, т.е. между нависаючими краями карнизов кровли долино быть 8 м. От границы с улицой до въезда в гараж лучше оставить не менее 6-ти метров, для парковки машины перед гаражом.
Участок на склоне
Если участок имеет уклон тогда лучше сделать цокольный этаж. В самом низком месте глубина заложения фундамента должна быть не менее 1 метра, на глубину промерзания, тогда в самом высоком месте будет метр плюс высота перепада, т.е. фундаментные стены будут довольно высокими, рационально было бы использовать их в качестве стен цокольного этажа. Если участок наклонён в сторону дороги можно запроектировать гараж в цоколе.

Этажность
Преимущество одноэтажных домов- привлекатальный внешний вид, и отсутствие лестниц, благодаря чему внутреннее передвижение становиться легче. Это идеально подходит для более пожилых жильцов, либо для людей с ограниченными возможностями (инвалиды колясочники), а так же при наличии детей до 3-х лет или младенцев. Но следует учесть, что одноэтажные дома занимают большую площадь застройки чем мансардные или 2-х этажные подобного метража.
Мансардные дома более экономичны в эксплуатации и в строительстве чем 2-х этажные, и дневная зона отделена от ночной, что придает дому большего уюта, и обеспечивает чувство безопастности.

Гараж
Расположение гаража в доме являеться более дешёвым решением, чем отдельно стоящий гараж такого же стандарта. Расположение в строенного гаража позволяет не выходить из дома запарковав автомобиль, и даёт дополнительное пространство над гаражом, может быть использовано как дополнительная комната или терраса. Следует помнить что встроенным может быть гараж только на две машины, более двух пкаркомест должен стоять отдельно.

Расположение лестниц
В случае если проект дома мансардный или двух-этажный необходимо принять решение относительно вертикальных коммуникаций, т.е. лестницы. Если позволяет площадь можно решиться на эффектную лестницу в дневной зоне. Расположив лестницу во входной части, появляется возможность выделить вторую квартиру на этаже.

Расположение кухни
Кухня являеться важным элементом функционального решения дома. Кухня расположенная со стороны главного входа на участок даёт возможность наблюдать за входом и улицей. Локализация кухни со стороны сада будет полезной если в семье имеются дети, можно следить за их играми и безопастностью, одновременно готовя обед. Возможно соединение кухни, столовой и гостиной в одно пространство , при этом организовав выходы на террасу из дневной зоны и кухни одновременно.

Форма дома, кровля
Выбирая вид кровли необходимо помнить о достоинствах дву-скатной крыши, которая дешевле и более функциональная чем четырёх скатная. Позволяет лучше осветить мансарда через окна во фронтонах и кроме того позволяет получить больше места.
Сложная крыша на основании четырёх скатной имеет неоценимый «плюс» – она являеться уникальным украшением. Большой «раскидистый» дом будет смотреться гораздо лучше с четырёхскатным накрытием.

Архитектор
Юдин Д.А.